Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane w bardzo lubianej i cenionej dzielnicy Katowic - Ligota, przy ul. Zielonogórskiej.

Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze, budynku który jest po odnowieniu elewacji oraz termomodernizacji. Budynek w niskiej zabudowie, wśród zieleni oraz w bliskim sąsiedztwie Placu Miast Partnerskich ze strefą zabaw dla dzieci, ogrodzonym wybiegiem dla psów oraz fontanną z kolorowymi światłami.

Mieszkanie składa się z:
dwóch jasnych i niezależnych pokoi, osobnej, ustawnej i widnej kuchni, łazienki wraz z WC oraz przedpokoju w kształcie litery "L" z częścią garderobianą. Do mieszkania przynależy piwnica i dodatkowo komórka lokatorska na tym samym piętrze.

Mieszkanie posiada CO miejskie i ciepłą wodę z piecyka na gaz typu junkers, zamontowanego w łazience. W kuchni kuchenka gazowa. Okna nowe, wymienione na PCV, drzwi zewnętrzne nowe wymienione na przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne również nowe, ściany pomalowane na biało a na podłogach nowe panele. Remont wykonano w roku 2023.

Mieszkanie bardzo jasne i ciepłe. Ekspozycja okien na dwie strony budynku.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,85 m, co zapewnia dobry klimat dla mieszkańców.
Między kuchnią a przedpokojem znajduje się mały korytarz, gdzie można dodatkowo zabudować szafę garderobianą.

W klatce budynku poprowadzony światłowód z ORANGE. Klatka schodowa zamykana na kodowany domofon. Wokół budynku, liczne i bezpłatne miejsca parkingowe.

Mieszkanie idealnie nadaje się na zakup dla studenta rozpoczynającego edukację na Śląskim Uniwersytecie Medycznym. Mieszkanie ma dwa niezależne pokoje i właściciel może podnająć jeden pokój koledze/koleżance.
Świetna inwestycja, która pozwoli na spokojne studia i praktycznie wyzerować koszty najmu a po zakończeniu nauki na ŚLUM, będzie można bez problemowo zbyć mieszkanie.

Niedalekie położenie Śląskiego Uniwersytetu Medycznego, podnosi atrakcyjność lokalizacji dla studentów medycyny.
Doskonałe skomunikowanie z centrum Katowic - 5 minut pieszo do dworca kolejki podmiejskiej oraz autobusowego centrum przesiadkowego.

Status mieszkania to pełna własność z ułamkowa częścią gruntu pod budynkiem. Powołana wspólnota, sprawnie zarządzana. Mieszkanie pod względem formalnoprawnym przygotowane do transakcji sprzedaży.

Dla mieszkania zostało wydane świadectwo charakterystyki energetycznej. Poniżej wskaźniki:
EU=85,86 kWh; EK=113,43; EP=140,34; Eco2=0,0481; t; U=0,00%

Mieszkanie dostępne od zaraz.